珠海购房定金怎样可以退

律师解析：关于购房定金的返还事宜如下所述：若条约签订方如约履行其应尽职责，则支付定金的一方有权请求全额或部分退还定金，同时也可选择将此部分定金作为购房款项予以扣除；反之，若收取定金一方未按照约定行事，违反合同规定时，其须向支付定金一方双倍返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。